【地產透視】西九龍屋苑大賣 業主勁賺
樓市氣氛向好，加快買家入市決定。地產代理表示，西九龍屋苑近期成交活躍，沽出單位業主均勁賺，而且業主無論零議價抑或反價，單位照樣獲買家承接。
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成西九四小龍屋苑之一的昇悅居3座高層F室交易，單位實用面積522平方呎，兩房間隔，單位以880萬元放盤約2個月後吸引同區客洽詢，雙方零議價以880萬元承接，實用呎價16,858元。新買家為夫婦，心儀單位交通便利，故睇樓數次後決定入市。原業主是次轉手賬面獲利544萬元。
利嘉閣地產西九龍昇悅居分行高級聯席董事李啟昌稱，該行近期促成昇悅居6座高層F室交易，單位實用面積513平方呎，兩房間隔。新買家為區內客，鍾情單位間隔四正實用，坐落高層享開揚景觀，加上屋苑周邊生活配套方便，決定洽購。業主原先叫價838萬元，議價後以815萬元成交，實用呎價15,887元。原業主現賬面大幅獲利551萬元。
中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示，西九四小龍屋苑之一的泓景臺本月暫錄8宗成交，快將追平上月全月10宗交投量；本月屋苑平均實用呎價16,747元，按月急升5%。而中原最新促成一宗泓景臺交易，單位為6座低層G室，實用面積473平方呎，兩房間隔，原以788萬元放售，議價後剛以765萬元成交，實用呎價16,173元。原業主持貨近17年，是次沽出單位賬面大幅獲利473萬元。另外，該行又促成一宗泓景臺1座中層B室交易，單位實用面積664平方呎，三房套間隔，單位最新以1,076萬元成交，實用呎價16,205元。原業主持貨超過24年，是次沽出單位賬面大幅獲利756萬元。
許永生續稱，中原最新促成昇悅居6座中層F室交易，單位實用面積513平方呎，兩房間隔，最初以850萬元放售，現反價至852萬元易手，實用呎價16,608元。原業主現轉手賬面可獲利259萬元。
一號銀海三房戶轉手賺逾倍
香港置業西九龍泓景臺分行營業經理黎俊華表示，該行剛促成的西九龍奧運站屋苑一號銀海7座中層A室交易，單位實用面積963平方呎，三房間隔，單位最初叫價2,400萬元，放盤約一個半月後，獲外區家庭客垂青。客人睇樓數次後，心儀單位景觀及配套，最終以2,388萬元成交，累減12萬元，實用呎價24,797元。業主是次轉手賬面獲利1,218萬元，賺逾1倍。
