盛事多多旅遊旺 尖咀舖租冠亞太
每年平方呎1515美元全球第四 零售業韌力勁
香港盛事浪接浪，吸引大批旅客訪港，今年首10個月共錄得約4,100萬訪港旅客人次，按年增12%，連帶本港一線零售區街舖的租金，亦保持堅挺。戴德梁行昨日發表的《全球主要零售大街》旗艦報告第35期顯示，對比2024年度，倫敦新邦德街勁升22%， 以每年每平方呎2,231美元的租金，首登全球最昂貴零售地段。香港尖沙咀以每年每平方呎1,515美元水平，儘管按年下跌6%，但仍蟬聯亞太區最貴，在全球排行則居第四位。
報告顯示，香港尖沙咀的租金按年下調約6%至每年每平方呎1,515美元水平，仍膺亞太區最昂貴零售地段。香港銅鑼灣平均呎租約1,374美元，按年跌約4%，膺亞太區第二貴。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝昨表示，尖沙咀租金再次位居亞太區最昂貴零售地段榜首，反映隨着來港旅客人數持續增加，加上特區政府積極推動香港旅遊業和盛事經濟，旅客消費漸趨穩健，有助提振零售品牌在核心區街舖的租賃活動。
蕭亮輝認為，疫後恢復正常通關以來，市場接連錄得零售品牌在香港開設首店的租賃交易，而大部分品牌都選擇把首個據點設於四大核心街區（即中環、尖沙咀、旺角及銅鑼灣）。該行相信，短中期內，除了內地品牌保持活躍外，市場還會繼續看到更多來自亞太地區零售品牌的租賃活動。
戴德梁行國際研究主管、報告作者Dominic Brown指出，一線零售地段正受到多重有利因素支持，包括經濟穩步增長、生活成本壓力緩解、以及消費者重新啟動可自由支配開支等。雖然各地的增長軌跡不盡相同，但核心購物地段的強勢表現尤為突出。該行觀察到部分城市甚至錄得雙位數的顯著增長，惟部分街區仍面臨租金壓力。
實體零售重要性不減
Dominic Brown稱，實體零售的重要性持續不減，特別是那些能滿足消費者購物體驗與品牌互動的店舖，這凸顯了全球頂級購物街區堅韌的吸引力。該行相信，隨着全球經濟逐步改善，零售街區的租金增長動力將進一步加強。
戴德梁行表示，倫敦新邦德街的租金勁升22%，增長主要受強勁需求以及供應有限所推動，當中以克利福德街至伯靈頓花園之間的高級珠寶地段尤其受追捧，成為全球零售業競爭最激烈的地段之一。
