名牌居屋三房單位搶手
居二市場持續錄得高價成交。地產代理表示，各區名牌居二屋苑近日錄得多宗三房大單位成交個案，業主轉手獲利甚豐。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑愉勤閣（S座）高層06室交易，單位實用面積663平方呎，三房套間隔，放盤兩個月，叫價630萬元，減54萬元或減幅8.6%，成交價576萬元（居二市場價），實用呎價8,688元。原業主持貨24年至今將單位沽售，賬面獲利415.1萬元，期內升值近2.6倍。
世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東盛苑高層04室交易，單位實用面積645平方呎，三房間隔，單位於5月以580萬元放盤至今，其後於7月調整叫價至568萬元，業主移民故減50萬元沽貨，終獲綠表買家洽購，終以530萬元（綠表價） 成交，實用呎價8,217元。原業主於2013年以440萬元（未補地價） 購入上址，持貨12年至今易手，賬面獲利90萬元，單位期內升值20%。
祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前天水圍居屋天富苑G座高層5室交易，單位實用面積650平方呎，三房連套廁，日前獲區內客垂青。該買家輪候公屋多年，為盡早置業故申請「綠表資格證明書」購買單位。買家特別物色三房戶，以便每名家庭成員各自擁有自己的房間，加上屋苑鄰近子女就讀的學校是其考慮買入的因素之一，而且原業主願意調整價格，由放盤價490萬元協商後買家以「意頭價」426.88萬元（居二市場價）購入上址，實用呎價6,567元。
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前錄得一宗屯門居屋悅湖山莊9座中層G室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔，日前獲區內客垂青。該買家為公屋住戶，較早前已申請新居屋，但到揀樓時心儀單位已售罄，因此決定轉投到二手居屋以綠表資格置業。由於家人居於悅湖山莊，故指定要物色同屋苑的單位以便日後互相照應，加上原業主計劃換樓，由放盤價420萬元累減32萬元，上述買家有感單位價格吸引，遂決定以388萬元（居二市場價）購入上址，實用呎價為6,554元。
富榮花園三房635萬沽
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園8座高層G室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔，成功以635萬元（居二市場價） 易手，實用呎價10,726元。原業主持貨27年至今轉售，賬面獲利427萬元，單位期內升值2倍。
