上車客爭購新界居二盤
居屋第二市場向來有一批上車客捧場，近日樓市氣氛回升，有地產代理表示，個別居屋供應充裕的新界區不乏成交個案。
祥益地產董事黃慶德表示，該行促成屯門居屋龍門居13座低層D室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔，日前獲外區綠表客垂青，鍾情單位為三房戶，空間更加寬敞實用，加上議價後原業主減價10萬元，而且上述屋苑鄰近其小朋友所獲派的學校，考慮到方便接送等原因，遂決定由外區搬入屯門，拍板以368萬元（居二市場價）購入上址作自住，實用呎價6,216元，屬市價成交。
萬方地產區域經理葉搏麟表示，馬鞍山錦駿苑E座高層1室，實用面積384平方呎，開放式間隔。單位屬清水樓，未曾裝修，估計買入後從未有人入住。單位原業主於2023年5月以297萬元一手購入，未及入住便因破產失去業權，單位隨即淪為銀主盤。據悉，銀主最初以300萬元放售，短短兩星期內獲三組客爭購，最終由新買家以321萬元（未補地價）承接，較叫價高出21萬元或7%，折合呎價8,359元，銀主賬面獲利約24萬元，單位2年間升值8%。參考區內該屋苑最新成交呎價，估計該單位市值350萬元。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山錦豐苑B座中層08室交易，單位實用面積642平方呎，三房間隔，議價後以居二市場價565萬元易手，實用呎價8,801元。新買家為用家，見單位價錢合理，即決定入市自用。原業主持貨11年，是次轉手賬面獲利165萬元。
祥益地產天水圍鐵路站分行高級分行經理謝利官表示，日前分行促成一宗天水圍居屋天麗苑中層12室交易，單位實用面積426平方呎，兩房間隔。新買家為區內客，由於熟悉該區，鍾情屋苑鄰近家人，方便照應，而且樓價符合預算，上車門檻較低，遂決定以330萬元（自由市場價）購入，實用呎價7,746元，屬市價成交。
天頌苑三房410萬獲承接
祥益地產天水圍分行經理林家倫表示，日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗L座高層6室交易，單位實用面積650平方呎，三房連套廁，獲區內客垂青。該買家為綠表客，比較過天水圍的私樓及居屋後，認為居屋較為合乎要求，鍾情單位內籠寬敞，可靈活擺放傢具，加上買家原本亦居住於同區，既方便搬遷又毋須重新適應環境，遂決定以410萬元（居二市場價）購入上址作自住，實用呎價6,308元。
