新居屋揀樓罕有現象
招國偉 公屋聯會總幹事
今期居屋自5月29日開始進行選樓環節起，至今歷近40天選樓日數。早前，家有長者及家有初生優先選樓已在6月底前結束，並隨即開始其他家庭人士選樓，亦預期會在7月底前結束，緊接一人申請者選樓。
在居屋銷售計劃中，分為綠表及白表兩類人士，綠表主要是公屋租戶，而白表須要符合居屋計劃的入息、資產限額，以及無住宅物業的要求。這裏需要強調的是，以二人或以上家庭申請白表資格，會再細分為兩個類別，即核心家庭及非核心家庭。核心家庭如夫妻、父母與子女等，即直系親屬關係，而非核心家庭則如祖父與孫，兄弟姐妹等其他親屬關係。
雖然居屋2024計劃未完結，但會出現一個較罕見的現象。在現時白表家庭選樓的安排中，並不是把核心與非核心家庭混為一體，而是有優次的，會先安排所有核心家庭進行選樓，當配額有剩餘，其後才會安排非核心家庭。自2014年房委會復售居屋後，自置居所需求殷切，在單位供應僧多粥少的情況下，即使白表核心家庭也非所有人都能選購單位，更遑論非核心家庭。因此，在過去多期，該類申請者都只能望門興嘆。
白表非核心家庭全部揀樓
不過，在今期居屋計劃中，白表非核心家庭除首度可獲邀選樓外，亦預期全部均能出席選樓，首現罕見的「逆轉勝」情況。對於這個現象，筆者認為原因在於，今期的超額申請放緩，而且在選樓的配額上亦作了改變，平衡了各申請者選樓的機會。資助出售房屋計劃，能夠讓更多申請者都有自置居所的機會，正是計劃的目標及初心，當然是樂見的！
