簡樸房「早鳥」認證 $3000可獲寬減
明年3·1起登記 劏房被取締無助提早「上樓」
香港約有11萬伙劏房單位涉及22萬名居民，房屋局昨日向立法會提交《簡樸房條例草案》並於今日刊憲，爭取今屆立法會10月會期結束前通過草案，明年3月1日起設12個月的登記期。簡樸房登記費用全免，但認證需「用者自付」，每個分間單位收取3,000元費用，局方提供「早鳥優惠」，首三年有不同程度的認證費寬減或寬免。房屋局強調，即使受影響住戶正輪候公屋，亦不會因劏房單位被取締而獲提早編配公屋，以免對其他輪候公屋人士不公平，但會按需要透過社工隊協助他們在私人市場尋找居所搬遷。
現有劏房業主只要在新法例刊憲當日或之前三個月內，持有最少一份有效的劏房租約，即可在明年3月1日起的一年內向政府登記，費用全免，完成登記後可獲36個月的寬限期進行改造工程，即登記期和寬限期合共48個月時間。
為免業主或營運者拖延改造工程或認證申請至最後一刻，寬限期屆滿前6個月的「倒數期」，即2029年9月1日起，禁止已登記但沒有有效認證的單位訂立新租約。至於新法例刊憲後至「倒數期」開始前訂立的租賃，若有關單位仍未獲認證，租賃會在「倒數期」開始時被視為終止，營運者須向租戶賠償三個月租金，或相等於餘下租期的總租金，以較低者為準。
在推行登記制度時，則會同步推出簡樸房認證制度，核實有關單位符合簡樸房最低標準，包括每間分間房面積最少8平方米、樓底高度最少2米至2.3米等，業主需提交指定專業人士如註冊建築師、註冊專業工程師等撰寫的核證報告，確認單位符合最低標準，認證後方可合法出租。
房屋局會推出專題網站，羅列已認證的簡樸房地址及有效期供租客參閱，每個分間單位認證費用3,000元，有效期5年，平均每月50元，以單位一劏三為例，認證費為9,000元。每個分間單位續期則要2,400元，即平均每月40元。
為推動市場盡早完成認證，首三年推出「早鳥優惠」，登記期起計第一年所有分間單位的認證費全額豁免；第二年已登記的分間單位認證費用全額豁免，新加入市場的單位須繳付1,500元；第三年只有在登記期第一至第六個月提交申請的已登記分間單位能全額豁免，其餘單位均須繳付半額費用；至第四年所有分間單位的認證申請均要繳付3,000元全額費用。
如需搬遷 議員冀助入住過渡屋
民建聯立法會議員鄭泳舜歡迎簡樸房規管方案，但期望政府進一步協助須搬遷的劏房住戶，「雖會有社工隊協助租客尋找私人市場單位，但仍不足夠，未來簡約公屋供應較充裕時，可以在過渡性房屋預留一定數量的單位，讓受影響的劏房租客短期入住。」
工聯會立法會議員鄧家彪及梁子穎歡迎有關草案，對於政府表明受影響劏房戶不會獲優先編配公屋，他們建議讓合資格的受影響住戶申請入住簡約公屋。
