減辣後首開新盤 香港仔樓車位價
澄天呎價1.7萬 港島8年最平
施政報告公布樓市減辣措施後首個新盤低開搶客。英皇國際（0163）旗下樓花期約17個月的香港仔舊大街澄天昨公布首張價單共55伙，扣除最高5%折扣，折實平均呎價17,086元，為港島區自2016年9月筲箕灣香島以來，再有新盤首批折實平均呎價低於2萬元，286平方呎1房戶，折實入場價440.14萬元。有地產代理稱「定價逼近同區車位，相當震撼」。
英皇集團副主席楊政龍形容首張價單屬「親民價」，定價參考同區樓盤及考慮市民購買力，呎價貼近同區二手呎價，比同區新盤更平一半，相信項目仍取得合理利潤。樓盤今日起收票，視乎收票反應加推，最快下月初開售。
澄天首張價單涵蓋28伙1房及27伙兩房戶，面積286至400平方呎，價單定價由463萬至785萬元，發展商提供5種付款方法，專才港島南置業付款可獲5%折扣，折實價440.14萬至745.56萬元，折實呎價15,390元至19,434元；120天八成按揭即供付款計劃則照售價加3%，首兩年供息不供本，首24個月按息為P減2.625厘（P為6.375厘），其後為P加1.5厘，首24個月只供利息，第25個月起償還本金及利息，最長借貸期為25年。
料項目租金回報3.5厘
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，澄天入場價逼近同區車位，相當震撼。今次首批單位均價更創港島區8年新低，加上澄天距離灣仔等傳統核心商業區只需15至20分鐘車程，亦屬區內15年來首個全新住宅項目，料首批單位可「一Q」清枱。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，施政報告減辣為市場釋出利好因素，澄天開價親民，且較同區周邊樓盤有明顯折讓，相信可吸引長線投資客，料租金回報3.5厘。
恒地HOLBORN加推6伙
另一邊廂，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，鰂魚涌THE HOLBORN加推6伙開放式單位於下周一（30日）發售，面積229至237平方呎，折實價495.52萬至530.63萬元，折實呎價20,908元至23,172元。同系旺角利奧坊·凱岸及利奧坊·曦岸同日上載修改價單，新增「高端人才津貼現金回贈」，如採用最高折扣優惠付款辦法，前者開放式、1房及兩房單位最高折扣分別為33%、30%及28%；後者開放式及1房單位最高折扣12%，兩房單位最高折扣17%。
此外，嘉華國際（0173）營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，集團與會德豐地產及中國海外（0688）合作發展的啟德海灣屬大型樓盤，會先求量，暫未打算加價。
