撤辣現曙光 元朗舊樓熱賣
樓市撤辣現曙光，近日個別地區開始有少數買家偷步入市。地產代理表示，元朗區本月至今暫錄得21宗二手成交，但當中單幢舊樓成交卻明顯暢旺，佔其中14宗，成交呎價大部分低於10,000元。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區舊樓昌威大廈低層B室，實用面積318平方呎，兩房間隔，開價318萬元，減價8萬元，日前剛以310萬元沽出，實用呎價9,748元。原業主持貨16年，賬面獲利243萬元，升值3.6倍。
王勤學續稱，另又錄得元朗好順泰大廈A座中層5室交易，實用面積290平方呎，兩房間隔，開價320萬元，減價20萬元，以300萬元沽出，折合實用呎價10,345元。買家為同區上車客，見單位內櫳企理，樓價亦細，符合預算，故購入自用。原業主於1990年2月以約35.8萬元買入，單位於33年間升價264.2萬元，升幅逾7倍。
美聯物業元朗 - 大棠路分行區域經理翟安暉表示，施政報告快將公布，不少準買家加快入市步伐，該行最新促成元朗好景樓頂層連天台戶，實用面積728平方呎，三房戶設計。據悉，買家鍾情單位呎價低，更附有天台，故輕微議價即Full Pay 382萬元購入單位，實用呎價約5,247元，整個買樓流程於24小時內完成。原業主持貨16年，賬面獲利282萬元。
美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津指出，元朗單幢住宅順發大樓低層4室，實用面積約299平方呎，兩房間隔，原叫價約380萬元，因換樓需求，累減103萬元，僅以約277萬元售出，呎價約9,264元。單位2016年1月買入價約278萬元，現賬面虧損僅約1萬元。
張瑋津稱，新元朗中心頂層連天台單位，實用面積約466平方呎，新買家於施政報告公布前，偷步以566萬元購入，呎價約12,146元。
5年來首次失守500萬
美聯物業元朗 - YOHO MIX 分行高級營業經理林曉丹表示，該行最新促成元朗市中心原築481實呎戶以484.8萬元易手，屬屋苑5年來首次成交價失守「5球」水平交易。成交單位為元朗市中心原築3座中層A室，實用面積481平方呎，兩房間隔，望內園景。
據悉，單位先前以510萬元放售，及後獲首置客洽購，議價25.2萬元，以484.8萬元承接，實用呎價約10,079元。 原業主持貨14年，賬面獲利298.8萬元。
