單身族愛租西九新裝戶
二手樓市成交正處於膠着狀態，但近期頻頻出現單身族承租西九龍樓齡較新及交通便利的屋苑個案。地產代理表示，西九龍大角咀鄰近多個剛入伙及樓齡較新屋苑，由於單位大多有全新裝潢，業主又願意減租，故吸引單身族火速成交。
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，維港灣交通便利，吸引租客承租，維港灣3月共錄17宗成交，較2月同期14宗上升。該行早前連環促成兩宗該屋苑租務成交，其中一宗租出單位為維港灣6座低層F室，實用面積約457平方呎，屬1房間隔，向東望園景及池景。翁嘉慧指，業主以約2.05萬元放租約兩星期後吸引外區客洽詢，議價後減價1,500元，以1.9萬元租出，實用呎租約41.6元。據悉，新租客為單身一族，心儀單位環境清靜，而且有齊傢具，故睇樓後即火速決定承租。資料顯示，業主剛於今年1月以約815萬元購入上述單位。
另一宗租出單位同屬維港灣單位，位於2座中層F室，實用面積約483平方呎，屬2房間隔，向東望開揚城市景。翁嘉慧指，業主以約2.2萬元放租約兩個月後吸引區內客洽詢，議價後減價2,500元或減幅約11.4%，以1.95萬元租出，實用呎租約40.4元。據悉，新租客為單身一族，心儀單位有新裝潢，故睇樓兩次後決定承租上述單位。資料顯示，業主於2014年9月以約730萬元購入上述單位。
翁嘉慧又指，鄰近奧運站的半新樓凱帆軒，部分單位享海景景觀，租賃及買賣均受歡迎，該行日前促成1座中層F室租務交易，單位實用面積約482平方呎，屬2房間隔，向北望市景及海景。翁氏指，業主以約1.9萬元放租約3星期後，獲外區客接洽，雙方經議價後以1.8萬元承租，實用呎租約37.3元，屬市價成交。
據悉，新租客為單身人士，心儀單位享全新裝潢，加上有單邊海景，故睇樓1次後即決定承租。資料顯示，業主於2010年4月以約378萬元購入上述單位，租金回報率約5.7厘。
利奧坊未睇樓即簽約
利嘉閣地產君匯港分行高級經理雷敏儀表示，該行新近促成大角咀奧運站利奧坊·凱岸2座中層D室的租賃成交個案。單位實用面積約197平方呎，屬開放式間隔，外望開揚市景。是次成交的租客為附近上班的單身人士；鍾情有會所設施的新樓，雖然只憑網站上的照片及景觀，未有睇樓，仍最終決定以11,500元租下單位，平均呎租約58.4元。據了解，單位業主於2020年斥資約596.8萬元一手購入上述物業，現成功租出單位，可享租金回報約2.3厘。
