私人參建資助屋 單位面積「封底」
特區行政長官李家超昨在施政報告中建議推出全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，在下個財政年度起分批推出3幅土地，讓發展商投標興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士，該計劃亦鼓勵發展商申請改劃其擁有的私人土地興建資助出售單位，料明年第一季制定政策框架。政府消息指出，該3幅土地預計提供約3,000至4,000伙，日後或會在賣地條款指定折扣率。
李家超表示，該先導計劃希望增加效能，「單位是重新設計的，發展商如果自己有地，都可用同樣的理念興建一些居屋售賣給市民，條件跟我們要求的居屋條件類似。」
政府消息指，是次將類似賣地形式推出地皮讓發展商出價競投，並交由發展商自行進行銷售。政府會在補地價上提供誘因，吸引發展商將持有的土地轉作興建資助房屋項目，但不會訂下保證價向發展商回購單位，與之前的參建居屋做法有別。至於日後資助房屋的按揭安排，政府持開放態度，包括漸進式按揭。
新落成公屋不少於21平方米
為了讓居民「住大啲」，李家超同時宣布為資助房屋新建單位面積「封底」，所有於2026/27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米，新落成公屋（一至二人單位除外）一般室內樓面面積亦不少於同等水平，即21平方米。至於為何延至2026/27年度起才執行，李家超表示，這是由於部分項目的工程已經開展，很難再去改動。
