土瓜灣銀漢街項目招意向
市建局旗下多個土瓜灣舊樓重建項目皆已成熟，可推出招標。繼早前以81.89億元、每方呎樓面地價11,414元批出庇利街/榮光街項目予恒地（0012）後，昨宣布推出同區鴻福街/銀漢街項目招收意向書，並屬第二個推出的「小區規劃」項目，於9月28日截止。項目可建樓面443,789方呎，市場估值約53億元，每呎樓面地價約1.2萬元。
提供750住宅單位
鴻福街/銀漢街項目佔地約49,310方呎。可建樓面443,789方呎，當中包括約73,658方呎的商業/零售樓面，其餘37萬方呎屬住宅樓面，料可提供約750伙，預計2025至2026年落成。
據了解，成功取得項目的財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰重建項目產生協同效應，以達致整個小區重整及規劃及一體化。
值得留意的是，項目低層住宅樓層會預留作為原址「樓換樓」選擇。在該項目發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准後，市建局會向合資格的住宅自住業主提供「樓換樓」選擇，作為現金補償的額外選擇。
小區發展發揮協同效應
市建局指，以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋項目在內，合共八個相連項目，將在不同時間批出合約，各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立標準，發揮協同效應。
