高位爭持/CCL連跌兩周 新界西逆市再破頂\大公報記者 林志光
中原城市領先指數（CCL），兩周前創新高後，暫未見有後勁，連續兩周回落0.95%，失守190點關口。而連同CCL在內，中原地產所編製的8項領先指數，其中5項是連跌兩周。不過，業界預料指數在整固後，今年餘下時間仍會平穩向上。
反映整體二手樓價走勢的CCL，本周報189.52點，按周跌約0.46%，而自前周錄得191.34點，刷新指數紀錄後，便連跌兩周，累跌近1%。
其他4項同樣連跌兩周的指數包括港島指數最新報196.13點，按周跌0.47%，連跌2周共0.94%；九龍指數報186點，按周跌0.98%，兩周更共累跌1.54%；中小型單位指數報190.28點，按周跌0.01%，兩周累跌0.49%；大型單位指數報185.47點，按周跌2.81%，兩周急瀉3.4%。
大單位指數兩周回吐3.4%
至於本周錄得升幅的3項指數，仍難挽狂瀾。其中新界西指數最新報178.56點，再創新高，按周彈升2.27%，較前周的前高位，再微升約0.43%；新界東指數雖連升兩周，最新報204.91點，但仍未能返回本月初206.28點的歷史高位；大型屋苑指數報192.77點，按周回升約0.13%。
另一方面，由差餉物業估價署編製的私人住宅售價指數，7月份報396.3點，與前年5月歷史高位396.9點，只差一步之距。該指數今年全面回升，7個月已累升約4.32%。至於各類單位的售價指數中，實用面積約431至753方呎的B類單位表現理想，5月份刷新紀錄後，再連升兩個月，7月份報383.3點，3個月內累升約1.94%。實用面積約753至1076方呎的C類中大型單位，7月份的指數已達前年的歷史高位，即同為351.8點。然而，實用面積逾1722方呎的超大型單位，指數雖在3月份突破歷史高位，但隨即連瀉4個月，累跌約3.14%，報317.7點。
專家：入市氣氛仍高漲
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，根據該行一份訪問調查顯示，49%的本港受訪者認為他們現居的住所樓價在未來12個月會上升1%至9%，亦有19%更認為樓價會升超過10%。換言之，共約68%受訪者認為本港住宅樓價在未來一年將會繼續上升。儘管在仍未通關的情況下，該行預期市場的購買氣氛持續高漲，更多準買家希望在樓價再次大幅上升前入市或上車。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，差估署私人住宅售價指數與中原城市領先指數CCL步伐相若，CCL於兩周前率先破頂，料差估署稍後公布的8月份指數應會創新高。
