太古城三房戶升值近15倍
在憧憬美聯儲下月勢將減息下，大型屋苑成交明顯回升。地產代理表示，鰂魚涌太古城近期三房戶成交明顯活躍。有業主剛沽出一個三房戶，物業升值近15倍。
美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒表示，該行剛促成太古城齊宮閣中高層G室單位交易，三房間隔，單位實用面積702平方呎，該單位為優質放盤，同區用家一見鍾情，而且樓價合預算，故拍板以1,000萬元成交。原業主於1983年以64.5萬元購入上述物業，持貨42年，是次轉手賬面獲利935.5萬元，物業升值15倍。
中原地產太古城齊宮閣分行資深分區營業經理李百達表示，太古城暫錄11宗買賣成交，分行新近促成單位為天星閣低層G室交易，單位實用面積707平方呎，三房間隔，向北，望內園景，附帶普通裝修，業主早前以1,280萬元放盤，最終以960萬元成交，累減320萬元，實用呎價13,579元。原業主持貨27年，是次沽出賬面仍獲利493萬元，單位升值逾1倍。
齊宮閣三房無樓睇照沽
李百達續稱，分行另剛促成太古城海棠閣高層F室交易，單位實用面積897平方呎，三房套間隔，因仍有租客，故不能安排睇樓，剛以1,330萬元成交，實用呎價14,827元。新買家為用家，見樓價回落，因此把握時機入市自用。原業主持貨10年，是次沽出賬面微蝕9萬元。
香港置業太古城恒山閣分行首席聯席董事布家良表示，正值暑假，太古城的租務需求持續暢旺，太古城本月暫錄19宗的租務成交，包括該行剛促成太古城鄱陽閣中層C室租務交易，單位實用面積489平方呎，兩房間隔。業主放租約1星期後獲區內客接洽，雙方議價後以19,500元承租，實用呎租42.9元，新租客為家庭客，心儀單位環境清幽，故睇樓兩次後拍板承租。業主於2019年6月以910萬元購入上述單位。
美聯物業太古城齊宮閣分行區域經理吳肇基表示，該行剛促成太古城觀海台南海閣一個中層B室單位的租務交易，單位實用面積587平方呎，為兩房間隔，單位租金合理，故獲同區租客垂青。業主於今年3月份以820萬元購入物業作長線收租投資，單位近期叫價月租29,800元，獲同區租客鍾情，見裝修新簇，故輕微議價後以月租29,500元成交，呎租50.3元，租金回報4.3厘。
