西沙SIERRA SEA加推133伙
剛過去周末新盤交投持續暢旺，新地 （0016）旗下西沙SIERRA SEA上周六（26日）首輪價單銷售318伙，即日沽清。集團副董事總經理雷霆昨表示，項目加推第4號價單133個單位，涉12伙1房、90伙2房及31伙3房，今批折實價327.2萬元至875.9萬元，折實呎價10,124元至13,123元，最快周六（5月3日）次輪銷售。
新地代理執行董事陳漢麟透露，項目首輪銷售共錄97組客購買超過兩個單位，61組客斥資逾1,000萬元。
此外，SIERRA SEA昨亦招標售出5伙特色單位，當中成交價最高為3座29樓D室，實用面積996平方呎，售價1,943萬元，呎價19,508元，全盤暫套現17億元。
十大屋苑交投偏軟
另一方面，由於新盤搶佔市場購買力，導致二手交投偏軟。本港四大物業代理於周六日，在十大屋苑錄得介乎4宗至10宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨節日因素散去，早前不少外遊業主及買家回港，二手睇樓活動及成交陸續回復正常，但由於多個新盤部署短期應市，加上發展商積極去庫存推售餘貨單位，料二手成交將在現水平徘徊。
香港置業研究部董事王品弟指出，新盤搶佔二手客源之下，預計短期內二手交投反覆橫行。然而，新盤受捧，反映整體買家入市意慾不俗。由於5月多個新盤陸續推售，其中，西沙全新項目向隅者眾多，料項目加推應市仍會吸納及凍結不少購買力，估計二手交投續受影響。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤低開，銷售反應熾熱，二手市場持續處於捱打狀態，尤其是細價樓最受影響，相信短期仍以一手主導，二手交投難有突破。
市場成交方面，中原副區域營業董事黃海表示，部分屋苑造價回升，天水圍天祐苑B座低層16室，實用面積546平方呎，新近於居二市場以360萬元易手，呎價6,593元。原業主於2024年3月以273萬元買入上址，持貨約1年轉售，賬面獲利87萬元離場，單位升值32%。
