北角屋苑劈價沽仍大賺
二手樓市前景未明，各區屋苑業主劈價持續，務求將手上單位盡快沽售。地產代理表示，港島北角區老牌屋苑業主近期亦紛紛劈價，但仍然大賺離場。
中原地產北角區高級資深區域營業董事林龍南表示，新近促成城市花園9座高層E室交易，實用面積1,014平方呎，採3房一套連工人房間隔，享維港煙花全海景，屬屋苑樓王單位，最新以1,700萬元易手，折合實用呎價16,765元。
原業主因計劃移民，今年3月放盤，初時叫價1,890萬元，因見市況一般曾下調叫價，最新累減約190萬元或10%沽出。據了解，買家為用家。原業主則於2000年5月以572萬元買入單位，一直作自住用途，是次易手賬面仍勁賺1,128萬元，單位23年間升值逾2倍。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行近日促成北角和富中心2座低層C室交易，單位實用面積約847平方呎，3房連套房間隔，向西北開揚海景，原叫價1,500萬元，成交價1,268萬元，實用平均呎價約14,970元。原業主賬面升值210萬元。
蔡嘉駿又稱，最新促成北角半山富豪閣2座低層D室交易，單位實用面積約719平方呎，3房間隔，向南望園景為主，連車位成交價1,028萬元，實用平均呎價約14,298元，再創屋苑自2021年8月以來的兩年幾新低。單位原業主持貨13年賬面獲利430萬元，期間單位升值72%。
維港頌3房蝕8.5%售出
相對而言，區內半新樓卻頻出現蝕讓交易。中原地產北角區高級資深區域營業董事林龍南表示，二手市場淡靜，不少業主持貨心態轉弱，各區紛錄減價成交，根據土地註冊處紀錄，北角維港頌錄3個月內第4宗蝕讓成交。
林龍南指，中原新近促成維港頌6座高層A室交易，單位實用面積873平方呎，採3房1套連工人套間隔，享維港煙花海景，業主今年5月放盤，叫價3,080萬元，曾隨市況調整叫價至2,750萬元，最終以2,480萬元沽出，累減約600萬元或19%，折合實用呎價28,408元。
原業主於2017年以2,711萬元一手買入單位，一直作放租之用，是次沽出賬面需蝕讓231萬元離場，單位6年間貶值約8.5%。
