新居屋滯銷 白核時機到
新一期居屋2022的七大屋苑雖然大多位處市區，但自上月15日開始揀樓至今，累計僅售出約三成單位，反應較預期差。隨着首輪所有家有長者申請人的選樓環節已經結束，將會於今天（13日）起，踏入次輪揀樓，由綠表家庭和白表核心家庭的申請者開始揀樓。據了解，由於首輪綠表家有長者有不少放棄揀樓，所以今輪白表核心家庭仍有機會可以揀到開放式和一房單位。
公屋聯會總幹事招國偉認為，新居屋首輪滯銷與現時疫下經濟狀況較差有關，而今天將踏入次輪揀樓階段，今期最多申請者選擇的五大屋苑中，基本上一房和兩房單位最吃香，當中今期新居屋樓王的北角驥華苑尚餘31伙開放式單位未售，沙田愉德苑尚有94伙開放式單位未售和馬頭角冠山苑尚餘最後兩伙一房單位未售，第二輪開始揀樓的白表核心家庭要做好準備了。至於其餘兩個屋苑，東涌裕雅苑和觀塘安秀苑，由於交通配套未完善，暫時開放式，一房和兩房單位仍有大量單位待售，而裕雅苑是唯一有三房供應的屋苑，想住大些的朋友可予考慮。
至於今期新居屋2022的七大屋苑揀樓進展，截至上周五（9日）止，開售至今共19天總出售2,666個單位，佔總單位數目8,926個約30%。而當中的今期樓王的北角驥華苑及沙田愉德苑各只餘下供應不足100伙，真的有買趁手。而北角驥華苑、沙田愉德苑、馬頭角冠山苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣苑五大熱門屋苑兩房戶已售罄（見表）。
納米戶欠吸引
是次開售的七大屋苑中，當中納米單位最多的啟德啟欣苑，現餘下842個單位待售，售出單位佔比僅約46%，而屋苑全數320伙納米戶，至今僅售出3伙。如市場早前所料，今期新居屋申請者，尤其是綠表家庭對200平方呎以下的納米樓興趣不大，除了主力搶兩房外，寧揀一房或開放式單位。而七大屋苑中銷情最差的亦如預期那樣，位於觀塘的安秀苑由於地處安達臣石礦場，現時並沒有車路可以到達，屋苑全數1,906個單位，至今僅售出35伙，佔整體不足2%。
