999年地契由來
紅磡「必嘉坊」挾999年地契項目的身份登場，總體而言，999年期地契與一般年期地契在《基本法》保障私有產權大原則下，是沒有分別，但業權人在繼續持有物業的費用上，即常說的繳交差餉 / 地租上，是稍微有不同。
19世紀道光至光緒年間多次發生戰亂，大清政府先後割讓香港島、九龍及租借新界予英國。港英政府以永久管理為土地行政大原則，批出多個999年期地契，條款非常寬鬆，在用途、上蓋面積及樓宇高度等都沒有嚴謹限制。
優勢並不明顯
999年期地契土地在2800年後才到期，土地租用者可以繼續無條件使用至2800年，並且只須繳交差餉，即應課差餉租值的5%，無須額外繳交地租。不過，政府一向的做法都是減免差餉不減免地租，比起其他受「2047年限期」所影響，同時要繳交差餉和地租的土地，優勢並不明顯。
據地政總署資料顯示，早年本港土地契約年期計有75年、99年或999年三種。
