遺失樓契或影響樓價及成交
在物業買賣過程中，樓契等於單位的「出世紙」，遺失後不能補領，就算業主找律師宣誓再向土地註冊處申請補領副本，物業亦會出現樓契不完整，銀行有機會以風險理由，拒絕為新買家承造按揭。故這類「無契樓」或樓契不完整的物業，就算有買家肯承接，亦往往會被大幅壓價。
地產代理提醒，就算買賣雙方原本已簽署臨時買賣合約，但如突然發現業主無法提供樓契，買家亦可要求終止交易，並取回已繳付臨時訂金，甚至可因此追討有關代理佣金、律師費，以及期間樓價上升造成的差額等費用損失。
另外，如果物業經過多次交易或轉按，整疊樓契文件可能厚達幾吋，所以當業主贖回樓契時，下一個難題是如何妥善儲存這疊文件。存放在銀行保管箱是可行辦法，不過近年銀行的保管「大箱」相當搶手，輪候期是以年計算。
