四大發展商新界土儲逾億方呎
根據各大發展商年報資料統計,單計四大地產商於香港新界便已坐擁逾1億方呎土儲,當中以恒地(0012)為最大持份者。
恒地持4460萬方呎農地
翻查四大發展商年報或中期業績,以恒地最透明,截至6月底,持有4,460萬方呎新界農地,其他土地儲備約有2,430萬方呎,當中1,420萬方呎屬待發展 / 發展中之物業樓面及貨尾,其餘1,010萬方呎為已建成各類收租物業(連酒店)樓面。
截至去年12月底,新世界(0017)在港持有應佔總樓面約935萬方呎土儲可作即時發展,其中用作物業發展的約446萬方呎。另積極就9個分別位於元朗南及粉嶺的農地,樓面共約187萬方呎之項目,與當局就轉換用途進行磋商,約50萬方呎已進入最後階段。
新地持有大量土儲
新地(0016)年報中未有詳細透露持有之農地或新界土儲面積,但市場一向將其視為與恒地接近「齊名」之農地持份者,其於元朗、屯門、天水圍、錦田等一帶都持有大量土儲,北環綫沿線等亦有其足跡,近年並步入收成期,如西貢十四鄉(9,500伙)、屯門兆康第54區(4,540伙)等,都已開展工程。
長實(1113)截至今年6月底於香港擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益,但不包括農地及已完成物業)約600萬方呎,公司未有詳細披露農地或新界土儲面積,但市場一直認為其在天水圍、豐樂圍、大埔鳳園、屏山鄉等一帶都有新界土地儲備。