銀行估價或低兩三成
凶宅在法律上並沒有明確定義，但在坊間一般指有人於單位內非自然死亡，如燒炭、上吊，甚至兇殺案等事故。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行對凶宅的估價折扣並無明確數字，一般凶宅或同層放盤，銀行估價有機會低兩至三成，若市況好，亦可能與正常價錢差不多。他也指，如事故單位特別「凶」，估價可能更低或估不到價，甚至不會承造按揭，買家最好先問清楚。
另外，如網上銀行估價異常或不作估價，都反映單位或有問題。如果想了解單位是否凶宅，除可向相熟地產代理查詢或於凶宅網等花錢買資料，亦可透過土地註冊處查冊或翻查新聞資料，看單位是否涉及非自然死亡記錄（田土廳不一定有相關記錄），也可嘗試向屋苑管理員了解。
「凶宅」法律上並無定義
地產代理監管局早前曾向市民釐清地產代理在相關交易中的責任。據悉，所謂「凶宅」在法律上並無定義，同時，物業內曾否發生死亡事件，也並非《地產代理條例》下訂明地產代理必須向客戶（即準買家/租客）提供的物業資料之一。
然而，倘若客戶查詢「凶宅」問題，地產代理應採取合理及切實可行的步驟去查核，例如從土地查冊記錄中查核有否業主的死亡記錄，並如實告知客戶。假如土地註冊處並無有關記錄，或從其他途徑查證後仍無法解答疑問，便應向客戶交代清楚。
地監局提醒，消費者查詢時應使用清楚字眼，例如有否兇殺案、自殺案，而非「有冇污糟嘢」、「古靈精怪嘢」等。
