五行拒造恒大新盤樓花按揭
58個買家受影響 發展商允延期成交
中國恒大（3333）近月負面消息不斷，資金鏈問題引發的債務風暴更蔓延至香港，多間大型銀行在風險評估後，罕有拒絕承造恒大旗下在港新盤樓花按揭申請。恒大回應稱，將視乎個別情況，允許客戶申請延期成交日，並豁免期內罰息。有代理估計，事件涉及1,600個單位，約58個買家受影響。按揭顧問料會影響近月以即供入市，或準備在樓花期上會的買家。
滙豐發言人昨確認，已暫停接受恒大在港樓盤樓花按揭申請。東亞（0023）亦稱，就恆大·珺瓏灣及恆大·睿峰的按揭申請，已批出申請不受影響，並繼續接受相關樓盤現樓（建築期）按揭申請。另據悉，中銀（2388）、渣打香港、建行亞洲亦暫停接受恒大樓盤樓花按揭申請。
豁免買家期內罰息
恒大相關人士表示對個別銀行做法不予置評。 公司在港樓盤各項工作皆有序推進，其中恆大·珺瓏灣近九成單位已售出，項目一期陸續交樓，有信心二期如期8月交樓。公司與香港多家銀行保持良好合作關係，不會對經營造成影響。如買家不獲銀行批核樓花按揭，發展商將視乎個別情況，允許申請延期成交日至收到成交通知書後60天，並豁免期內罰息。
另外，恒大指定財務公司曾為該三個樓盤提供九成的一按，惟今年以來已未有再提供九成按揭。恒大稱，按揭批核是根據既定審批程序和要求處理。
料樓按市場影響微
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，是次僅屬個別事件，對整體樓按市場影響輕微。如近月購入單位，並選擇即供付款，若仍未申請按揭，可能受到影響。
中原按揭董事總經理王美鳳稱，樓花屬未落成樓宇項目，在銀行角度，承造樓花按揭屬未有現樓抵押的貸款，風險相對承造現樓按揭為高，故銀行會先進行風險評估，內部設定認可發展商。她建議受影響客戶考慮延期交易，或將即供轉為建築期付款，待物業落成現樓時上會。
此外，恒大收跌1.76%；恒大物業（6666）跌0.89%；恒大汽車（0708）與恒騰（0136）分別跌7.69%及4.13%。
恒大美元債息驚現100厘
另一方面，彭博交易系統顯示，2022年有4隻美元債，其中一隻3月到期的美元債，債息升到100.9厘；4月到期的一隻美元債息亦升到94厘；年底到期的兩隻債，債息約60厘水平。
