上嵐周日售 最貴六球有找

  首輪推79伙 不設大手時段 每客最多買兩伙

  建灝地產旗下上車盤屯門景秀里上嵐昨日加推第三張價單16伙,折實平均呎價20,334元,較對上一張價單均價19,541元上調4.06%,折實入場554.61萬元。發展商同時落實周日作首輪推售,涉及已公布的3張價單合共79伙。該盤不設大手時段,每客最多可買2伙,周五截止收票。

  建灝地產投資部經理鄭智榮表示,項目室內會所「Club Skye」、住客共享空間「The Patio」、「Chill Fit」和「Skye Top」及園林綠化空間面積共逾6,250方呎,地下24小時會所設影音系統,2樓為半開放式健身區,總設施共有20項。

  提價4%加推16伙

  鄭智榮說,上嵐再加推16伙全部屬中至高層單位,扣除樓層和景觀因素實際加幅2%至3%。該批單位實用面積285至290方呎,扣除最高16%折扣優惠後,折實售價554.61萬元至599.8萬元,折實呎價19,339元至20,827元,折實平均呎價20,334元,上調4.06%。(詳見附表)

  該盤並且落實於周日發售首輪已公布價單的79伙,單位實用面積265至290方呎,折實價450.18萬元至599.8萬元,換言之全部79伙折實價不足600萬元,整批市值合計5.03億元。項目於周五下午3時截票,周六公布分組報到時段結果。

  另外,協成行旗下何文田勝利道芳菲預告於周四公布首張價單,發展商日前表示首張價單共有30伙,涵蓋一至兩房戶,售價參考同區一手及二手售價,目前同區呎價約2萬多元,項目針對年輕家庭客及投資者,周六將開放示範單位予公眾參觀及開始收票。

  興勝創建(0896)執行董事周嘉峯昨日表示,集團旗下上環荷李活道222號項目命名為Hollywood Hill,整個項目已全面改裝,每方呎成本約3,000元。該盤計劃下周開放現樓並會公布首張價單,最快7月底至8月初推售,價錢參考同區一、二手物業,目前區內呎價介乎3萬至4萬元。

  該盤已屬現樓,提供48伙單位,全屬一房間隔,實用面積400方呎,亦設有4伙特色戶,平台面積100多至300多方呎,天台約340方呎。他又說,同系元朗唐人新村項目樓面面積約8.1萬方呎,主力為中小型上車單位,預計明年下半年登場。

  資本策略(0497)牽頭發展之渣甸山豪宅皇第售出15樓單位A室,實用面積2,848方呎連同兩個停車位,作價2.056億元,呎價逾7.2萬元。