元朗濕地擬建豪宅

  據城規會資料昨日顯示,有財團就元朗壆圍(壆讀音博)一幅濕地修復區地皮,申請興建低密度住豪宅。項目鄰近錦綉花園,地盤面積約55萬方呎,預計提供114伙洋房和分層單位。

  申請文件顯示,項目為元朗壆圍丈量約分第104約多個地段,位於錦壆路東以北、鄰近新田公路和錦綉花園,地盤面積54.9萬方呎。文件顯示,發展商提出方案由兩個部分組成。第一部分是「濕地生境」,即濕地修復區,佔地約21.7萬方呎(或佔地皮 39.6%)位於項目中央;第二部分是混合式發展住宅,佔地33.23萬方呎(或佔地皮 60.4%),圍繞濕地而建。

  提供114伙單位

  翻查資料,項目有一半面積橫跨在政府劃定的濕地緩衝區上,申請者計劃以0.4倍地積比率發展,提供114伙,總樓面面積23.1萬方呎,單位面積平均1,929方呎。而文件顯示,第二部份計劃提供 108 幢3至5層高建築物,合共提供114伙住宅單位,當中102伙是2至4層高住宅樓座,而12伙單位則是兩層高住宅物業。

  申請者於文件表示,方案完全符合規劃意向和要求,各項評估結果均證明不會對當區造成任何不良或不可接受的交通。