須正視劏房安全
朱家健
近日發生的劏房火警案件觸目驚心，也引起大眾對劏房安全的關注。日前，特區政府對租務管制的立法，變相讓劏房「常規化」，唐樓、私樓、工廈、村屋、物業天台和露台均長期存在改建劏房的問題，政府部門須正視。
所謂劏房，就是一個原單位被劃分為若干個面積較小的開放式空間，通常小於200呎，或有獨立的來去水，不少需與其他劏房鄰居共用廚廁。一般而言，在改建劏房單位時，業主或移去部分牆身結構，往往改建設計與原工程構建圖略有不同；部分打造劏房的牆身和假天花的物料本身屬易燃物，是火警隱患；部分劏房也會改動消防喉和自來水位，同時會堵住通往大廈走火通道或後門的空間；此外，如果每戶劏房家庭同時使用電器，那麼樓層的電力負荷則是原本預計的數倍，較容易引起電力短路；而多了劏房單位數量，也意味着單位廚房數目和所儲存的石油氣罐大增，如遇火警將進一步助燃，令火勢更猛烈。
一旦有多個劏房單位的大廈發生火警，這些未必有密閉窗戶的空間令空氣難以流動，室內溫度也迅速提升，劏房內的雜物成了逃生絆腳石，僭建的劏房牆壁、鐵閘和木門也增加了逃生和救援的困難；消防人員亦較難在與原工程結構圖則不同的實際場景及時拯救傷員；而且，大廈的消防自來水喉或因業主僭建劏房時而改動，阻礙救援進度；此外，因這類劏房單位的流動性大，即使鄰居和管理員也未必掌握劏房單位內居住的實際人數，增加搜救被困者的難度。
政府應該跨部門關注並處理各區劏房戶的居住環境安全風險，並設劏房戶登記制度，讓管理更有系統，防患於未然。
