恒大被銀行申請凍結資產

  股債齊瀉 系內股份蒸發744億

  內房中國恒大(3333)上周剛宣布將討論特別分紅計劃,一度提振市場情緒,惟其財務狀況再引起市場關注。有銀行申請凍結恒大子公司1.32億元人民幣存款,且已獲法院裁定。受消息拖累,恒大股債急瀉,四隻股份單日市值蒸發744億元。集團其後發出聲明指,有關項目貸款到期日為2022年3月27日。對廣發銀行宜興支行濫用訴訟前保全行為,將依法起訴。

  內地「天眼查」披露,江蘇省無錫市中院裁定書顯示,廣發銀行請求凍結恒譽置業、恒大地產銀行存款1.32億元人民幣或查封、扣押其他等值財產。法院經審查認為,申請人廣發銀行宜興支行以情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到「難以彌補的損害」為由,向法院申請訴前財產保全符合法律規定。無錫中院審查後認為符合法律規定,裁定凍結。

  貸款未到期 恒大擬興訟

  隨後,中國恒大於官網否認項目貸款的緊急情況,聲明指,恒譽置業與廣發銀行宜興支行項目貸款1.32億元人民幣的到期日為2022年3月27日;對於宜興支行濫用訴訟前保全的行為,恒大將依法起訴。

  除了廣發銀行的訴訟外,據路透社報道,湖南省邵陽市住建局昨公布,暫停恒大未來城項目和恒大華府項目網簽交易,因兩項目「監管金額與實際銷售金額不符,存在賬外收存和使用挪用、預售資金的行為,蓄意逃避監管。」

  系內公司股價插一至兩成

  受不利消息影響,恒大昨急跌16.22%,而恒大物業(6666)挫13.39%,是跌幅最大兩隻國指成份股;恒大汽車(0708)及恒騰網絡(0136)分別跌19.1%及11.77%。單計恒大市值已縮水210億元。

  在債券市場方面,不論在岸及離岸,恒大債價明顯受壓,其中恒大一隻2023年5月到期,5.9厘的人民幣債券價格,跌約一成至紀錄低位,另一隻2025年6月到期,8.75厘美元債債價亦跌10%。

  恒大2024年到期、票息9.5%的美元債每1美元買價跌5美分,報60.88美分,為逾一周低位;其2023年到期的境內債「20恒大02」挫逾9%,為上市以來新低。

  對資金流動性帶來壓力

  時富資產管理董事總經理姚浩然表示,恒大債務持續高企,一旦未能償還或減輕,不排除出現索償情況,故其債務問題仍然困擾大市,尤其是投資者買賣恒大系,要特別關注可承受風險,相信未來一段時間,股價非常波動。

  野村昨發報告評論指,恒大子公司存款被凍結表明其銀行融資管道減弱,這將進一步給恒大的資金流動性帶來壓力。

  擬分拆恒大冰泉在港上市

  據彭博社報道,恒大考慮分拆恒大冰泉於明年在港上市,籌資數億美元。

  中央去年設立「三條紅線」,限制內房負債。恒大去年以來除了積極賣樓套現,也減持恒大汽車套現逾百億元。外電報道早前亦報道,中國國務院金融穩定發展委員會在與恒大董事局主席許家印會面時,要求其盡快化解債務困境,避免引發系統性金融風險。

  截至6月底,恒大有息負債較去年底大減超過千億元(人民幣,下同),至約5,700億元。其中一條內房紅線成功「轉綠」。

  集團已計劃到2021年底,將有息負債從7,165億降至5,600億元,2022年6月30日降至4,500億元以下,2023年6月30日降至3,500億元以下。若成功完成所有減債計劃,2022年底可實現「三條紅線」全部轉綠。