灣仔公寓招標 估值近四億
高力國際昨日宣布，獲委託以私人招標方式出售港島灣仔238公寓項目，截標日期為8月31日。公布沒有交代業主意向價，而市場估值約為3.7億元。
是次招標出售的灣仔238公寓項目位於灣仔道238至240號，現為一幢樓高9層之服務式住宅。物業於1963年落成，樓齡58年。該項目地盤面積1,899方呎，現有樓面面積11,840方呎。物業現時地面和地庫租予髮型屋，而1樓至7樓為服務式住宅。
4年前估值近2億
資料顯示，灣仔238公寓項目於2017年2月，曾獲土地審裁處批准進行強制拍賣以統一業權，當年測量師估值1.95億元，之後由私人公司盈柏發展統一業權，該私人公司董事為陳喜光。
根據城規會規劃，物業可作商廈、酒店和住宅重建發展，最高地積比率15倍。該項目經已獲批重建為一幢22層高銀座商廈，買家亦可於新物業外牆和天台上加設多個大型戶外廣告牌，增加廣告效益。項目最高重建樓面面積28,485方呎，按樓面地價13,000元估算，項目估值約3.7億元。
