柏傲莊III拆卸重建 私樓首宗

  石屎強度未達標 延遲入伙9個月買家獲賠

  新世界發展昨日主動公布,於上月收3.05萬票成為本港新盤收票王的大圍站上蓋柏傲莊III,兩座(即第一及第八座)的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求。新世界表示,該公司已於本月6日主動向港鐵及屋宇署通報,並決定拆卸重建,成為本港開埠以來首宗在建中需拆卸重建的私樓。新世界並承諾會向受影響的846戶買家作出補償,同時責成承建商協盛建築集團徹查事件成因,包括是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等,及即時撤換相關工程的監督團隊。

  柏傲莊III成為本港開埠以來首宗在建中需拆卸重建的私樓,預計入伙日期延遲約9個月(確實日期將由認可人士核實)。

  樓價1500萬單位 獲償115萬

  新世界表示,受影響的846戶買家,無論選擇繼續完成買賣合約或即時取消成交,均可獲得額外津貼及利息補償,以購買樓價1,500萬元單位的即供買家為例,額外津貼連利息補償可獲115萬元。

  新世界表示,於今年6月中收到承建商協盛建築集團的通知,柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求,經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全,隨即主動展開全面檢測。

  在7月3日,新世界收到承建商協盛建築集團匯報,在同日的檢測中發現第一座及第八座的牆身底座部分混凝土強度未達標,遂於7月6日主動通知港鐵及屋宇署,並確認有關全面測試結果。

  新世界強調,是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇(第一座及第八座),有關的建造工程已暫停。新世界已責成承建商徹查並即時作出改善,調查承建商是否涉人為疏忽及監管制度失效,並立即撤換相關工程監督團隊,並保留向相關人等或公司追究法律及賠償責任的權利,又全面檢視承建商的匯報機制。

  為確保柏傲莊III的樓宇質素及令買家安心,新世界決定將第一座及第八座已興建的樓層拆卸重建而非簡單加固,並向受影響買家作出補償承諾(見另表)。

  新世界會確保完工後的柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準,並委託獨立第三方驗樓,證明安全才向買家交樓。

  新世界於未來數日將安排專人跟進買家事宜,並陸續向柏傲莊III的買家發信詳細解釋有關安排;7月9日起設立查詢熱線 (852)3563 7368,解答買家的疑問。

  柏傲莊I及II覆檢 至今全達標

  新世界強調,早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構,檢測結果顯示,兩期共5座樓宇(第2、3、5、6及7座)的結構安全均合乎相關法例及法定標準,有關檢測報告已呈交相關政府部門審閱。為令柏傲莊I及II的買家安心,近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢,至今全部達標。