碧服成本控制佳
黎偉成 資深財經評論員
碧桂園服務（6098）因績佳而於2020年6月7日成為恒生指數成份股。該公司是「三供一業」以外的物業管理及相關服務，在結構和發展相對理想，即以碧桂園（2007）開發的物業為主要物管服務業務的來源，收入於2020年全年達120.16億元（人民幣，下同）、增長49.9%；分部盈利30.95億元、飆升72.13%。
收費管理面積倍增
其中，合同管理面積於2020年底時達8.205億方米，增加1.35倍；收費管理面積3.773億方米，亦增1.01倍。至於新拓的「三供一業」，即使收入26.99億元，增長78.15%，但分部業績仍有虧損1,505萬元，幸好大幅收窄72.35%。
毛利率達34%
碧桂園服務績佳業務快速增長同時，積極控制成本開支亦取得預期成效。以生產為主的服務成本101.94億元，增長56.2%，比收入156億元的62.5%升幅少增6.3個百分點，遂使毛利率達34%，提升2.4個百分點。行政開支19.5億元所增61.5%，低於收入1個百分點。
該集團股東應佔溢利於2020年達26.73億元，增長60.05%，乃於上年多賺逾七成的基礎底下的超高增長。
（筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份權益）
