新盤兩日售443伙 半年最多

  維港1號首輪售92% 提價3%加推106伙

  今年下半年首個周六和周日,一手新盤市場錄得443伙成交,為今年以來最多的一個周末。當中,啟德跑道區首個新盤維港1號作首輪推售400伙,即日售出370伙,銷售率92.5%。發展商中國海外(0688)隨於昨日加推106伙,折實平均呎價26,814元,較對上一張價單均價25,988元上調3.18%。

  維港1號首輪開售400伙於上周六進行,大批中籤者早早到達九龍灣國際交易中心售樓處。記者現場所見,於下午3時左右多達500餘人排隊等候登記揀樓。消息說,上周六即日售出370伙,連同周日累售共計376伙,發展商套現41.45億元。

  受到維港1號熱賣推動,同區恒地(0012)旗下The Henley I亦於上周六賣出9伙,連同周日兩日共賣11伙,導致過去兩日一手新盤共售443伙,為今年以來最多的周末。

  資料顯示,追溯至上一個新盤銷售暢旺周末,為6月初大圍站上蓋柏傲莊 III首輪開售。當時首輪331伙單位於周六傍晚全部沽清,套現逾43.7億元,惟兩日市場累沽411伙,略遜於過去周末。

  折實呎價26814元

  中國海外董事總經理游偉光表示,截至目前維港1號套現41.45億元。而周日加推的第四張價單即時開始接受購樓意向登記。該價單涵蓋28伙一房、57伙兩房和21伙三房,實用面積330至766呎,扣除最高13.5%折扣後,折實售價798.8萬元至2,137.4萬元,折實呎價23,204元至28,748元(詳見附表)。游偉光說,折實平均呎價26,814元,撇除景觀、樓層等因素,部分單位實際加幅約2%。

  中原亞太區副主席陳永傑表示,屯馬綫全線已正式全面通車,意味啟德區正式踏入收成期,維港1號位處跑道區,享內灣海景,深受置業人士捧場。該項目提供1,059伙單位,標準戶間隔由一房至四房,實用面積由330至1,793呎。

  另外,信置(0083)旗下新盤過去兩日沽出11伙,其中馬鞍山Silversands售出1伙兩房單位,成交價1,252.2萬元,呎價24,847元為項目兩房分層單位呎價新高。