下季推兩住宅地僅200伙

  按季供應大減近八成 靠一鐵一局撐起

  發展局局長黃偉綸昨日宣布,下一季(7月至9月)推出兩幅住宅地,僅涉及200伙單位,分別位於九龍塘和元朗,較上一季980伙大減79.6%;期內單位供應量依賴「一鐵一局」和私人項目撐起。當中,港鐵(0066)東涌牽引配電站項目提供1,600伙、市建局土瓜灣項目提供1,150伙,連同私人供應預計2,450伙,下一季供應量合共5,400伙,為近年單一季最高。而本財政年度上半年(4月至9月)合計提供7,050伙,相當於全年供應目標1.29萬伙超過一半。

  黃偉綸表示,即將推出兩幅住宅地皮招標,分別位於元朗流業街與涌業路交界、九龍塘廣播道79號即香港電台前教育中心,涉及200伙住宅單位(詳見附表)。港鐵會於季內就東涌牽引配電站項目進行招標,市建局亦會就土瓜灣庇利街與榮光街發展項目招標,兩者提供2,750伙。

  或重推東涌商業地

  在私人發展和重建項目方面,黃偉綸預計季內有4個項目可以完成地契修訂,這4個項目一共可提供2,450伙,當中規模最大佔1,800伙。

  黃偉綸表示,連同今季(4月至6月)在內,上半年度(4月至9月)合共供應7,050伙,相當於全年供應目標1.29萬伙的55%,對於全年達標審慎樂觀。黃偉綸說,早前已經推出銅鑼灣加路連山道和中環海濱商業地,預計可以提供25萬方米(約269.1萬方呎)樓面面積,因此下季沒有計劃推出商業地。他又說,早前流標的東涌商業地皮,內部考慮項目內辦公室和商場比例可否再調整,有機會在第四季重推。

  黃偉綸說,以往政府每個年度推地都是「前輕後重」,而財政年度上半年達到全年目標超過五成比較少見,亦相比以往財政年度上半年達標率的三成至四成有明顯增加。至於樓價上升問題,黃偉綸強調,過去推出不同需求主導措施,但牽頭不是發展局,而是運房局和財經及庫務局,如果要平抑樓價,供應是其中一個考慮,他強調政府不會「Hold」住供應。

  被問及土地共享計劃,黃偉綸稱,目前有超過10個項目正進行前期交流,估計今年內會收到正式申請,屆時會公布相關發展規模及涉及伙數等詳情。