涉及金額小 市民需求殷

  就差餉物業估價署5月數據,萊坊估價及諮詢部主管林浩文昨日表示,住宅樓市持續暢旺,主要因為疫情好轉,有利買家入市意慾。他說,現時樓價表現比想像中好,估計今年一手樓銷售仍然十分熾熱,這股購買力應該可以持續到第4季。

  對於面積430方呎或以下的A類單位率先破頂,林浩文表示,這是反映普羅市民對此需求甚殷,尤其這些細單位樓價涉及金額較小。他續說,假如年底前可以通關,相信部分內地購買力湧入香港,尤其豪宅市場,屆時D類和E類亦會追上。在現時情況及數據分析下,預期全年樓價會上升5%,表現會比之前預計的為好。至於租金受經濟及失業率影響,估計租金今年會向下調整,亦反映今年的租金回報率會持續偏低。