粉嶺住宅地今截標 最高估值22億
粉嶺粉錦公路與青山公路古洞段交界的一幅住宅用地（見附圖），將於今日截標。該幅地皮位於粉嶺高爾夫球會旁邊，項目坐擁開揚高爾夫球場景觀，與4月售出的古洞北25區商住用地並不一樣，市場估值最高22億元，相等於每方呎樓面地價7,700元。
可建樓面28萬呎
該幅粉錦公路地皮為丈量約份91約地段4076號，地盤面積47,362方呎，地積比率約6倍，最高可建樓面面積284,167方呎（詳見附表），項目必須於2027年4月前完工。
中原地產測量師張競達表示，粉嶺4076號住宅地坐落粉嶺高爾夫球會旁，投資額不高，預料吸引中小型發展商參與競投，估計樓面地價6,500元，總值18.5億元。華坊諮商董事梁沛泓表示，預計吸引10個財團入標爭奪，中標價估計17.3億元至18.5億元，相等於樓面地價6,100元至6,500元。而普縉集團董事張聖典則預計地皮估值22億元，每方呎樓價7,700元。
