柏傲莊III第三輪近沽清
父親節19組大手客掃貨 最大成交涉5400萬
剛過去的周六日（6月19及20日）適逢父親節，新盤在節日氣氛加持下銷情熱烈。大圍站上蓋柏傲莊III昨推售第三輪173伙單位，截至昨晚8時幾近沽清，售出169伙，套現逾27億元，更有19組大手買家購入2個及以上單位，其中有一買家以5,400萬元購入2個三房及1個兩房單位。柏傲莊III累售共835伙，套現逾122億元。另外，上周六何文田「VAU Residence」首輪推售55伙亦接近售空，共沽出54伙，套現逾3.6億元。綜合市場數據，周六日兩日共售出281伙新盤。
柏傲莊III昨晨8點半開賣，大手客大排長龍準時入場，至午間12點左右基本揀樓完畢。市場消息指，昨日共錄得約19組大手買家，最大額成交外區買家購入3伙單位，分別為2伙3房戶及1伙2房戶，涉資逾5,400萬元，準備作自用及投資之用，且其中一伙1A座52樓B室創下第三期呎價新高，成交呎價達29,037元。
項目暫套現近360億
部分買家認購多輪才終於抽中，區內客李女士稱，曾入飛認購第一、二期單位，但未抽到，今次終於成功，所以共斥資4,000萬元入市，其中一伙4房單位會用來自住。她認為區內環境好，且交通十分便利。另有買家斥近4,200萬元購入1伙4房戶及1伙2房戶。截至昨晚6時，柏傲莊第一至三期累售2,938伙，佔整個項目近九成單位，套現近360億元。
是次柏傲莊III的第三輪銷售還涉46伙招標單位。新世界營業及市務總監黃浩賢昨表示，其中第一批13伙迎河4房雙套珍藏宅邸今日（21日）截標，周內陸續開標，招標貨料呎價可挑戰逾3萬元。他對柏傲莊III銷情十分滿意，認為本港疫情逐漸緩和加上經濟復甦，釋放市場購買力，惟市場需求仍未滿足，向隅客眾多， 估計後市量價穩步上升。
VAU Residence短期加推
另一邊，萬科香港旗下何文田「VAU Residence」上周六首輪推售55伙，截至昨日已售出54伙，總成交金額逾3.6億元。萬科香港執行董事周銘禧表示，VAU Residence屬傳統豪宅區，對用家及投資者具吸引力，首輪銷售反應熱烈，正計劃短期內加推，目標本周內發售。
樓價料7月突破高位
美聯住宅部行政總裁布少明分析，鑑於有大型新盤未能趕及本月推售，本月一手成交量預測調低至約2,100宗，但仍屬活躍水平。二手市場受大市氣氛刺激，成交量料錄近6,000宗，本月樓價升勢持續，升約2%，料7月份可突破歷史高位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦相信樓價7月內可突破歷史新高，CCL將超越190點。截至上周六，6月份一手成交宗數已超過1,300宗，今年首六個月，一手宗數已超越8,200宗，較上年同期多出近19%。由於本港已多日零確診，經濟復甦氣氛良好，物業仍是市民選擇用以抗通脹首選，因此近日無論一手及二手成交均暢旺，價量齊升。
藍籌屋苑成交放緩
另一方面，剛過去周末，四大代理行的十大屋苑成交宗數普遍下跌，利嘉閣及中原分別錄17及16宗成交，按周減少2及4宗；美聯及港置分別錄22及19宗成交，持平及減少1宗。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場貨源減少，部分業主叫價硬淨，買賣雙方形成拉鋸局面。
