柏傲莊III呎價累升13%

  首輪331伙即日售罄 趁勢加推338伙

  新世界(0017)與港鐵(0066)合作發展的大圍站柏傲莊III於上周六作首輪銷售331伙,首日即悉數售罄,套現逾43.7億元。發展商打鐵趁熱隨於昨晚加推3號價單338伙,折實平均呎價22,600元,較首張價單均價19,999元累升13%,入場單位折實售價688.9萬元起,預計最快於周六作次輪銷售。

  受到柏傲莊III首輪銷售火熱帶動,過去兩日一手新盤合計銷售約411伙單位,為近4周以來最暢旺周末。而恒地(0012)旗下鴨脷洲單幢樓逸南,於上周五次輪推售28伙,亦錄得9伙出售。

  新世界營業及市務總監黃浩賢昨日於記者會表示,市場反應非常熱烈,向隅客眾多,回應市場需求預計周六作次輪銷售。他說,相信次輪銷情與首輪相若,十分看好後市。他又說,柏傲莊為交通樞紐上蓋,區內鐵路上蓋貨源供應十分有限,潛在升幅非常可觀。

  加推呎價22600元

  根據3號價單顯示,涉及338伙包括32伙一房、139伙兩房、106伙三房,和61伙四房單位,實用面積307至1,022呎,以180日現金優惠付款計劃20%折扣優惠計算,折實售價688.9萬元至2,590萬元,折實呎價18,498至25,952元,折實平均呎價22,600元,較上一張價單均價21,368元上調5.76%;但較首張價單均價上調13.0%。(詳見附表)

  入場單位為1A座8樓D室,實用面積307呎,定價861.2萬元,折實售價688.9萬元,折實呎價22,440元。是次首推第1座正河景四房一套戶「樓王」,實用面積達998呎,定價3,237.6萬元,價單呎價32,441元,折實售價2,590萬元,折實呎價25,952元。

  Henley單日售出4伙

  其餘新盤在周末亦有不俗成交。啟德The Henley單日即沽出4伙單位,套現逾3,558萬元。4伙單位成交價介乎583.1萬元至1,280.44萬元,合共套現約3,558.27萬元。市場消息說,觀塘凱滙兩日共錄12宗成交、日出康城Sea To Sky沽出8伙,屯門御海灣亦有5宗成交。