主要屋苑頭五月估價全面上升

  本報記者就坊間成交活躍的主要屋苑為樣本,按滙豐銀行5月底最新估價,與今年1月初估價作出比較,顯示估價全面上升。當中,升幅顯著的是鰂魚涌太古城,估價上調了14.66%;而最低的是粉嶺花都廣場,升幅僅1.44%。市場人士說,銀行對住宅估價上調,反映今年頭五個月樓市表現,逐漸擺脫去年疫情之困擾。

  依據滙豐銀行估價,港人熱衷私人屋苑之一太古城一伙581方呎單位,最新估價1,126萬元,較1月初時估價上升14.66%。其次是天水圍嘉湖山莊一伙549方呎單位,估價606萬元,上調7.83%。其餘沙田第一城和香港仔中心,亦錄得逾7%升幅。(詳見附表)

  錯過買樓時機

  泓亮咨詢及評估董事總經理張翹楚表示,以目前形勢來看,影響樓價的因素有幾大方面,最主要是大宗商品價格升幅明顯,原因是各個國家量化寬鬆政策和進行多個基建項目刺激經濟,而美國近期亦計劃未來10年向市場投放3萬億美元進行基建,很可能導致通脹升溫。

  紀惠集團行政總裁湯文亮表示,購買力經過一年積聚,一定會在今年內爆發,可以說是已經錯過了買樓時機。