買家追趕入市 嘉湖破頂成交
峻瀅灝景灣業主劈價三球出貨
在一手新盤熱賣情況下，二手樓市卻不斷破頂刷新高價。當中上車盤天水圍嘉湖山莊三房單位剛以668萬元成交，造價為屋苑同類單位新高。不過，亦有業主劈價出貨，同是三房單位的青衣灝景灣和將軍澳峻瀅，業主卻大幅劈價300萬元及以上沽出。
中原地產陳思麗表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居3座高層H室，實用面積549方呎、三房間隔外望中央公園園景。原業主叫價680萬元，剛以668萬元沽出，呎價12,168元，成交價刷新屋苑同類分層單位新高。原業主於1996年3月斥資168萬元買入，持貨25年賬面獲利500萬元。
陳思麗續說，同區栢慧豪園也有破頂成交。單位為1座高層F室，實用面積568方呎、三房間隔。物業放盤僅數小時獲承接，開價750萬元，議價後以728萬元成交，呎價12,817元為屋苑同類單位新高。
內地專才入市
中原地產朱偉雄表示，東涌昇薈10座高層E室，實用面積449方呎，一房間隔。單位叫價730萬元，議價後以718.8萬元成交，呎價16,009元，成交價刷新同類單位新高。
朱偉雄表示，買家為內地專才，剛取得本港永久居民身份即買樓上車。原業主於2018年4月，斥資650萬元買入，持貨3年賬面獲利68.8萬元。
雖然不少二手成交破頂，但是亦有業主大幅劈價拋售單位。利嘉閣彭錦添表示，青衣灝景灣6座低層A室，實用面積863方呎，三房間隔外望如心海景。單位原叫價1,780萬元，經議價後減價342萬元或19%，至近日以1,438萬元沽出，呎價16,663元。
峻瀅劈價24%
利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳峻瀅一期7座高層F室，實用面積738方呎，三房間隔。原業主開價1,250萬元，經議價後減價300萬元或24%，近日以950萬元成功沽出，呎價12,873元。
