逸南首輪45伙即日售罄

  柏傲莊III累收逾1萬票 超越晉環成今年收票王

  新世界(0017)與港鐵(0066)旗下大圍站柏傲莊III於過去兩日開放示範單位和進行收票,反應踴躍。據市場消息說,截至昨晚7時已收到逾1萬認購登記,按首批182伙單位計算,超額接近54倍。發展商表示,本周初將會加推2號價單,最快周六展開首輪銷售,傾向推售約300伙。

  過去兩日市場未有大型新盤登場,一手新盤成交錄得約105伙,當中45伙來自恒基地產(0012)旗下鴨脷洲逸南,首輪開賣悉數售罄,套現2.5億元;其餘都是一手貨尾單位。

  大圍站柏傲莊III過去兩日首度開放示範單位,記者現場所見大排長龍。鑑於首兩期向隅客只須在家中網上入票,不用親身到現場認證,參觀情況沒有上次排出商場誇張景象。消息說,短短兩日已錄逾10,000人次參觀,並已收逾10,000認購登記,超額53.9倍,打破黃竹坑站晉環較早時收逾5,500票紀錄,成為今年新盤票王。

  河景單位顯著加價

  新世界營業及市務總監黃浩賢昨日表示,將會視乎收票情況與合作夥伴商討加推安排,預期周初加推2號價單,最快周六展開首輪銷售,傾向首輪推售約300伙。由於不少向隅客有意購買望河景大型單位,他表示,新加推單位會考慮推較多大型單位,亦估計有加價安排,望河景單位會有較顯著加幅。

  他表示,目前入票人士以用家為主,約60%為I、II期向隅客,新登記人士佔約40%。大約70%入票人士來自新界、20%來自九龍,10%來自港島,與首兩期客源脗合。柏傲莊III提供892伙,面積285至1,695方呎,預計2023年6月底落成入伙。

  首輪共套現2.5億

  鴨脷洲逸南昨日作首輪開賣45伙,早前截收逾530伙認購登記。該45伙面積183至264方呎,折實售價427.6萬元至678.4萬元,折實呎價22,990至27,058元。於晚上9時半後,恒地宣布首輪45伙悉數售罄,共套現2.5億元。

  恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,對項目銷情非常滿意,因應市場反應預計短期內加推應市。他說,項目客源以本地投資客為主,用家及投資者各佔五成。另外,港島買家佔55%,九龍及新界買家分別佔18%及27%。

  中原地產亞太區副主席陳永傑表示,逸南發展商提供高成數按揭,昨日出席客戶中佔半數屬年輕買家。用家及投資者比例達七比三。