低息下 供平過租
中原按揭董事總經理王美鳳表示，雖然美國通脹數據上揚，但是疫情下市場仍存甚多不確定性，為免打擊正在復甦的經濟，相信美國會審慎處理未來利率走向。她說，從利率期貨顯示，市場預計聯儲局於2022年底首次加息機會較大。
王美鳳表示，預料香港今明兩年仍會維持低息水平。現時在全球量化寬鬆環境下，本港銀行體系結餘超過4,500億元歷史新高水平已逾半年，與樓按相關利率低企，可以說是處於超低水平。
按息支出低於租金66%
王美鳳續說，最近整體租金指數出現回升，加上疫情緩和通關在望，租金有機會出現回升勢頭，現時以30年還款期計，不少單位之每月按揭供款與每月租金相若。而在租金回升、息率跌至超低水平環境下，供平過租情況更為明顯化。最近在實際按息趨跌下，月供平過月租單位增加，如單以兩者支出比較，按息支出更低於租金約66%，供平過租更明顯化下，樓市續獲支持。
