柏傲莊III入場費不足700萬
折實呎價19999元 較首期上調5.7%
曾於去年10月掀起新盤熱賣的大圍站柏傲莊I和II期，發展商新世界（0017）和港鐵（0066）昨日宣布，推出柏傲莊III首張價單共182伙，折實平均呎價19,999元，較去年10月柏傲莊I首批均價18,921元高出5.7%（詳見附表）。入場一房單位310方呎折實價674.8萬元，發展商預計最快下周末進行首輪銷售。
新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，柏傲莊III首張價單單位景觀坐向與I、II期不同，當中有78伙三房和四房單位可享城門河景觀，難以直接作出比較。他說，折實平均呎價相若，惟實際上亦有加幅，往後加推單位時會有較顯著加幅。
最快下周末開賣
黃浩賢說，該盤周六起對外經官方網站預約參觀示範單位，和採用網上電子認購登記，將會視乎市場反應加推，會求價求量，預計最快下周末進行首輪銷售。
大圍站柏傲莊III首張價單共有182伙，包括18伙一房、86伙兩房、66伙三房和12伙四房單位，實用面積310至1,014方呎 ，折實價674.8萬元至2,383.2萬元，折實呎價17,779元至24,403元。折實平均呎價19,999元，較柏傲莊II首批均價19,838元上調0.81%，較柏傲莊I首批均價18,921元上調5.7%。
位於車公廟路18號的柏傲莊III提供892伙，實用面積285至1,695方呎，預計2023年6月底落成入伙。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，柏傲莊III首張價單平均呎價接近2萬元，比II期最新二手成交呎價2.1萬元低，與大圍名城呎價1.8萬元和溱岸8號呎價1.9萬元相若。他說，預計日後落成後呎租約為50元，回報率約3厘。
另外，與大圍站相隔兩個站之中洲置業火炭星凱·堤岸亦隨即緊貼展開軟銷工作，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目仍待批預售樓花同意書，預計下月很大機會批出，並隨即推出發售。他說，無意截擊其他新盤，但會緊貼大圍站柏傲莊III推出，集團特別租用水晶巴士由本周末起在各區進行路演宣傳。星凱·堤岸共有1,335伙，為今年最大型新盤，戶型包括一至三房戶，並有少量特色單位，部分單位亦可享有城門河景，項目基座設有約10萬方呎商場，項目預計明年12月底建成。
