招商房託將獲注入3新物業
招商局商業房託（1503）昨日舉行股東周年大會，執行董事郭瑾在會上表示，公司有3個新的物業儲備，涉及18萬方米，希望未來幾年逐步注入，現時上海、深圳空置率較高，而租金因供應上升而下跌。
他又說，公司冀拓展深圳以外的一線城市，前兩年香港寫字樓空置率上升，隨着社會穩定及疫情緩和，現時是在香港物色投資的好時機。
科技大廈獲大租戶
郭瑾表示，公司首季出租率因旗下物業裝修改造有所降低，但整體租金水平仍有提升，而公司將會安排部分合併租戶遷徙往其他物業，所以預計整體物業出租率將會更好。他又說，第二季旗下科技大廈有重大租戶承租，租戶為醫療行業公司，已由一月逐步遷入，雖然具體未能披露，但相信會提高租務表現。
郭瑾表示，公司買入物業一般最少持有2年，收購標準短期是投資者租金回報，長期是租金趨勢、市場地區發展等，但由於現時收益率不低，因此尋找高回報項目需要時間。他又說，旗下南山區花園城購物中心未來會成地鐵上蓋物業，冀在通車前完成內部改造，成本約2.35億元人民幣，對價值及未來租金將有提升。
