羅素街地舖劈租逾九成
曾是亞太最貴零售地段 月租120萬跌至10萬
曾是亞太區最昂貴零售商舖地段的銅鑼灣羅素街，最新成交租金尚不足高峰期十分之一！羅素街60號地面B舖剛於4月以短期租約租出，月租10萬元，較其高峰期月租120萬元，狂瀉91.7%。該地舖由「小巴大王」馬亞木持有，其長子馬僑生表示，以短期租客廉價租出，是希望羅素街「無咁難睇」。
羅素街60號地面B舖面積1,100方呎，去年9月租予口罩零售店，月租10萬元至今年4月止。剛於上月，該舖位獲手機配件店承租3個月，從5月起維持月租10萬元。換言之，從去年9月起至今，該舖仍然未能獲得長租客承租。
資料顯示，該地舖由馬亞木於2005年斥資1.08億元購入，從2008年起獲售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶承租，月租45萬元。隨後租金一直爬升，至2013年高峰期，太子珠寶鐘錶更以120萬元月租承租，相等於呎租1,091元。相較現時最新月租10萬元，累跌91.7%，最新呎租90.9元。
冀條街少些吉舖
馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市恢復需時，希望「條街無咁難睇，少些吉舖（即空置舖位），所以短租填滿先算」。他又表示，租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期；而租金亦可再低一點，直至租客「搵到食先」，之後再調整。
馬僑生認為，隨着更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，而未來租金走勢要視乎政府何時恢復通關。
尖沙咀舖租最貴
戴德梁行早前發表亞太區《主要大街》報告顯示，銅鑼灣羅素街租金下跌43%，跌幅最大，每月呎租跌穿1,000元、只有963元；尖沙咀商舖呎租約1,045元，下跌35%，由第二位躍升至第一位，尖沙咀廣東道取代成為亞太區最昂貴零售地段，為銅鑼灣自2015年有紀錄統計以來首度失落亞太區最昂貴零售地段寶座。
