6萬元做業主
新居屋下周揀樓 山麗苑最平116萬
香港置業難，新居屋為一眾小巿民帶來「上車」希望。「居屋2020」四個屋苑早前已完成攪珠，房委會昨日上載有關屋苑價單，並將在下周一（31日）開始揀樓。價單顯示，今期四個屋苑中，粉嶺山麗苑有單位只需付約6萬元首期，即可「上車」成為業主。另外，位於鑽石山、交通便利的啟翔苑，B座33樓8室則榮登今期居屋「樓王」，502平方呎的單位售價為488.8萬元，呎價9,738元。
今期居屋以市價六折推出四個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，合共7,047個單位，以市價6折出售。
四個屋苑中，據價單顯示售價最便宜的是粉嶺山麗苑B座1樓9室，亦是山麗苑呎價最低的單位，該單位屬開放式設計，實呎面積279呎，售價僅116萬元，平均呎價4,182元。如果綠表買家購入該單位，可只交5%首期計，只需付約6萬元即可成為業主，供款25年，月供不用5,000元。由於該單位呈長條形，料難以分間房間。此外，單位除了主要望樓景外，亦對正露天上落客貨停車位，有機會受噪音影響。
鑽石山啟翔苑單位膺「樓王」
山麗苑共設6座，分為A至F座，可提供3,222伙，是今期居屋規模最大的屋苑。屋苑料今年竣工，代表準業主可即買即住。
至於榮登今期居屋「樓王」的啟翔苑單位，是位於B座33樓8室，502平方呎的單位售價為488.8萬元，呎價9,738元。該單位雖然屬「開門見廁」設計，但料可分間成兩房單位。單位景觀相對開揚，有機會望到斧山道運動場，景色亦不會受附近正興建的公營房屋影響。不過，大廳或房間位置料面向觀塘繞道方向，故單位設有減音窗。
此外，啟翔苑呎價最貴單位，則位於啟翔苑「樓王」同座的33樓6室，售477.6萬元，實用面積489呎，呎價高達9,769元，一樣屬「開門見廁」設計，料可分間成兩房。
至於啟翔苑最平單位，則位於A座的1樓3室，售217.8萬元，單位只得298呎，呎價7,310元。該單位屬開放式單位，料難以分間房間，否則容易變「黑廳」，估計較適合單身人士居住。
另外，啟翔苑只有兩幢樓宇，合共940個單位，間隔分兩房、一房及開放式單位，售價介乎約218萬元至488萬元。啟翔苑預計2022年落成，現時工程仍在進行，買家未必可以即買即住。
火炭彩禾苑三房兩廁罕有
至於火炭彩禾苑提供806個單位，實用面積為394呎至614呎，當中包括逾600呎的三房兩廁大單位，乃近年居屋屋苑罕有設計，屋苑整體售價介乎241萬元至465萬元。
馬鞍山錦駿苑則提供2,079個單位，實用面積為311呎至494呎，售價為189萬至387萬元。錦駿苑位置靠山，料可享遼闊山景。
