減價盤少 二手成交降

  受到減價盤減少,一手新盤持續蜂擁登場,十大屋苑於過去周六和周日成交略減,來自四大物業代理行數據顯示,過去兩日成交16宗至24宗,普遍減少14%至25%。

  中原地產過去兩日錄得21宗,按周減少7宗或25.0%,惟仍是連續14個星期錄得兩位數交易。中原地產亞太區副主席陳永傑表示,近期發展商普遍貼市價開盤,導致部分買家轉至一手新盤,扯走二手客源。

  美聯物業同期也是錄得21宗,按周減少5宗或19.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然睇樓客很多,但是不少業主態度強硬開價進取,令準買家等待魚貫而推的新盤。同期,利嘉閣錄得24宗、香港置業錄得16宗。

  逸瓏海匯蝕72萬

  利嘉閣歐柏倫表示,西貢逸瓏海匯(見附圖)2座頂層單位,實用面積595方呎,兩房間隔附482方呎天台,外望享山園景。該單位於1月放盤,原叫價999萬元,最後減價59萬元或5.9%,以940萬元沽出,呎價15,798元。原業主在2017年7月,斥資1,012.8萬元買入上述單位,持貨4年沽出賬面虧蝕約72.8萬元離場。