保利在港策略性發展

  8年投得4住宅地 研推電子一條龍服務

  保利置業(0119)銷售及市務部總監朱美儀表示,香港融入大灣區發展將會帶來更多機遇,集團視香港為策略性地區,未來會繼續透過獨資和合資投標土地、私人市場併購舊樓等,亦不排除投資寫字樓和商場。

  保利置業於2013年進入香港房地產市場,翌年2月斥資39.23億元中標啟德臨海住宅地發展為龍譽,2015年9月再斥資17.3億元投得屯門青山灣段臨海地,發展為瑧譽。兩個住宅項目已在市場銷售中,龍譽已售出926伙,銷售額132億元,尚餘4伙待售;瑧譽自4月以來售出8幢聯排洋房,銷售額9.8億元。

  住戶以App管理物業

  朱美儀表示,保利置業在港仍處起步階段,為了建立港人對公司樓盤信心,公司着重建立品牌。以正在推售中的屯門青山灣瑧譽為例,她說,項目為近年香港市場罕有前臨沙灘全新洋房項目,每戶均享遼闊海景,目標客戶群以本地大家族和經常往返內地商人,他們選購此樓盤除了項目特色外,亦因為屯赤隧道通車後,利好項目前往機場和港珠澳大橋 ,往返大灣區更為方便,正好切合大灣區的發展。

  她表示,公司正研究推出電子化一條龍服務,於不久將來的香港項目將會透過應用電子平台來跟進起樓工程進度,從而提升交樓質素,並會實行全面電子化服務來方便客戶。而已入伙的啟德龍譽,住客已可使用手機應用程式來進行一系列物業管理服務。

  明年推啟德跑道項目

  資料顯示,過去8年保利置業在港透過招標以獨資或合資形式投得4幅住宅地皮,涉及可建樓面面積約178.4萬方呎。朱美儀表示,公司在港先發展住宅樓盤可以扎穩根基,公司對每一次政府推出招標土地都有認真研究,亦會研究於私人市場尋找土地機會,未來會繼續透過獨資和合資來尋找優質地段增加土地儲備,亦不排除投資寫字樓和商場。

  談到該公司推盤大計,朱美儀表示,2022年下半年將會推售與華潤置地(1109)合作發展的啟德跑道海景住宅地,由於項目擁有全維港景,又位處機場跑道上,定位較系內同區龍譽更高,戶型包羅中小型以至大單位,她續說,2023年年初將會推售與尚嘉控股合作的油塘高超道住宅項目,提供逾600伙,主打中小型單位。