向隅客回流 二手交投旺
一手熱賣，未有分薄購買力，反而新盤向隅客陸續回流二手市場，令過去周六和周日的傳統十大屋苑二手成交不減反增，本地四大物業代理行提供數據顯示，錄得15宗至28宗個案，按周驟升50%至75%，更是連續十三個周末錄得雙位數字，反映樓市再見旺場。
全月料達2500宗
中原地產和利嘉閣於過去周六和周日共錄得28宗成交，按周分別增加64.7%和75.0%。中原地產亞太區副主席陳永傑表示，本港疫情放緩，加上本月各區新盤開售並銷情熾熱，上半月一手市場錄逾1,500宗成交，一手熱賣帶動二手市場入市氣氛，加上新盤向隅客陸續回流二手市場尋寶，帶旺中小型以至豪宅物業的二手交投。料全月可達2,500宗。
美聯錄得26宗買賣成交，按周上升52.9%，連續十三個周末錄得雙位數水平，並重上逾20宗活躍水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，多個新盤均錄超額認購，不少向隅客隨即轉移二手市場尋寶，令周末港島及九龍區的二手交投延續旺勢。用家入市意慾仍然高漲，睇好樓價持續向上，有機會提早於未來幾個月破頂。香港置業期內也錄得 15宗二手成交，按周升50%。
康怡呎價逼近1.9萬
個別二手成交方面，中原地產楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園F座高層07室，實用面積529方呎，兩房間隔，內籠裝修一般，但由於樓層高並可享小量海景，業主原以998萬元放售，僅議價3萬元獲買家以995萬元承接，實用呎價18,809元，屬理想造價。他又說，本月至今，屋苑暫錄12宗成交，交投量雖未及上月同期，但月內有多宗優質單位獲承接下，實用呎價登上1.8萬元水平，為2019年8月以來均價新高。
