買家高追 多宗二手破頂
第一城兩房戶破600萬 映灣園兩個月接連破紀錄
隨着一手新盤熱賣，二手樓市場亦湧現多宗刷新高價。其中沙田第一城兩房單位，以627萬元成交，為該屋苑同類單位新高價。東涌映灣園三房單位，以1,168萬元易手，兩個月內連續第二次破頂。市場人士說，二手筍盤已被準買家悉數消化，驅動買家高追，導致破頂個案迭現。
中原地產侯惠良表示，沙田第一城最新錄得23座中層C室，實用面積327方呎，兩房間隔。該物業經議價後以627萬元易手，呎價19,174元，刷新該屋苑同類單位成交新高價。原業主於2012年，斥資328萬元購入，持貨9年沽出獲利299萬元，單位期內升值91.2%。
沙田第一城同時亦錄得6座低層A室，實用面積819方呎，三房套房間隔，以1,138萬元易手，呎價13,895元。原業主於2010年斥資510萬元購入，持貨11年沽出單位獲利628萬元，單位期內升值123%。
中原地產曹嘉華表示，東涌映灣園15座高層H室，實用面積930方呎，屬三房連套房間隔坐享海景。原業主叫價1,200萬元，最新以1,168萬元成交，呎價12,559元，打破上月同類單位1,160萬元的新高造價紀錄，再刷新同類新高，即兩個月內連續破頂。原業主於2007年5月，斥資376萬元購入單位，自住14年轉售，賬面獲利792萬元，單位期內升值2.1倍。
利嘉閣陳志傑表示，青衣海欣花園6座極高層E室，實用面積465方呎，兩房間隔坐向東南，享臨海維港景。單位放盤約1個月，原叫價798萬元，經議價後減價10萬或約1.3%，至近日以788萬元成功沽出，呎價16,946元，為該屋苑呎價新高。
原業主於2015年12月，斥資536萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手賬面獲利252萬元，物業升值約47%。
晉環7伙標售套3.5億
另外，路勁基建（1098）昨晚宣布，黃竹坑站晉環昨日透過招標形式售出7伙，套現3.56億元，該7伙都是四房雙套連工作間的大型單位。
