樓市輕微升溫 金管無意減辣
對於市場有聲音指，金管局對銀行業住宅樓按要求高，籲考慮放寬二手樓按揭成數。金管局總裁余偉文昨重申，現時住宅樓市平穩，雖見輕微升溫，但未有周期改變，故維持現有逆周期措施。
金管局昨於立法會簡報工作，立法會議員石禮謙表示，香港去年二手住宅交易量較10年前減少逾半，認為放寬按揭成數可帶動二手供應，並促進市民置業。
在剛過去的周末，新盤買賣逾400宗。余偉文說，差估署首季樓價指數升2.2%，4月市場領先指數亦微升，成交同樣向上，即使新盤銷情暢旺，惟整體樓市表現平穩。
他指出，局方一直檢視逆周期措施實施情況，如去年中便因應商用物業周期逆轉而放寬措施。而目前按揭保險公司的按保，已令首置人士在購買800萬元或以下住宅，可造最多九成按揭。
1個月拆息再跌至11年低
財資市場公會資料顯示，與樓按相關的1個月拆息連跌第二日，報0.08179厘，為2010年5月初以來最低水平，其餘3個月以下的短息亦偏軟。
金管局副總裁阮國恒補充，當局清楚聽到市場對取消或檢討壓力測試的聲音，但現時新批按揭貸款的年期一般長達27年，即使1、2年內利息水平低企，但不代表長遠無加息風險，當局會不斷檢討機制及理順空間。
