劃一標準 5區3項用途
特區政府分別於2010年和2018年，推出兩輪活化工廈計劃，可惜改裝和重建成本高昂，原先補地價洽商時間冗長，截至去年12月止，兩輪活化工廈計劃僅接獲60餘宗申請重建、150餘幢工廈申請整幢改裝。
相對於本港約有1,000幢1987年前落成的老舊工廈，當中單一業權、較易達成重建的有280幢，現時申請數字只佔少數。
適用1987年後落成
今年3月15日，特區政府就施政報告推出「標準金額」補地價先導計劃發出作業備考，為期兩年。上述計劃適用於1987年後落成的工廈。
根據相關補地價計算方法，當工廈重建為住宅，樓面不變須繳付的每呎補地價，按不同地區，每呎補地價3,252元至8,361元。如果工廈業主認為標準金額計算地價並不吸引，亦可選擇以現行的傳統估價方式處理其個案。
先導計劃將全港分為5個大區，包括港島、九龍東、九龍西、新界南及新界北，並就工廈修契所涉及的3項用途訂立標準金額（即重建前工業或倉庫用途，重建後商業或現代工業、住宅用途），標準金額在先導計劃生效的兩年期內維持不變。（詳見附表）
港島最高新界最平
日後工廈透過該計劃進行補地價，應繳地價的計算方法為「修契後用途的標準金額×修契後總樓面」減去「修契前用途的標準金額×修契前總樓面」。根據資料，在總樓面不變下，港島區補地價金額會最高，而新界北最平。
以港島區為例，重建前後樓面不變的話，如果用作商業或現代工業用途，其劃一補地價金額為每方呎3,252元，如果用作住宅用途則補地價金額為每方呎8,361元。至於新界北一幢工廈重建前後樓面不變，其轉為商業或工業用途的劃一補價為每方呎929元，改為住宅則為每方呎3,252元。
