新盤熱 晉環首輪售罄即加推

  千望加推擬周六售 One Soho提前周四開賣

  五·一勞動節假期,黃竹坑站晉環首輪推售240伙即日售罄,為一手新盤市場再次掀起熱浪。晉環牽頭發展商路勁地產昨日隨即發出3號價單180伙,最快周六作次輪銷售。旺角煙廠街千望亦於昨日推出2號價單30伙,同樣籌備周六發售;而同區的山東街One Soho繼錄得73.2%銷售率和發出4號價單,隨於昨日落實作次輪銷售78伙,惟開賣時間提早至周四擺明「截胡」千望。

  晉環於上周六首輪銷售240伙,即日悉數售罄。牽頭發展商路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示, 首批售出單位平均成交呎價31,134元,套現逾46億元。她說,是次大手買家比例超過65%,涉及161伙;而三房大單位率先售罄,反映投資者和換樓客為數不少。

  晉環呎價加至3.3萬

  晉環昨日發出3號價單涉及180伙(詳見附表),折實平均呎價33,103元,較首張價單均價29,689元累加11.49%;惟較2號價單均價31,652元上調4.58%。封海倫表示,加幅主要反映景觀和坐向等因素,強調新一批單位屬原價加推,最快安排周末發售。該盤10伙四房單位將於周一截標。

  除了晉環之外,遠洋發展(3377)旗下單幢樓旺角煙廠街千望亦於昨日推出2號價單30伙,實用面積172至318方呎,折實平均呎價23,377元,較首張價單均價22,544元上調3.69%,若與同區山東街One Soho剛於上周六發出的4號價單均價24,020元比較,仍低2.68%。千望折實入場單位430.95萬元,最貴折實價743.75萬元,有機會於周末推售,至今已收到130個認購登記,按首兩張價單共60伙計算,超額認購近1.2倍。

  同是旺角區的山東街One Soho,牽頭發展商信和置業(0083)隨於昨晚上載銷售安排,落實於周四作次輪銷售78伙。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,將於周四下午3時截止登記,同日抽籤和發售(當日下午5時至晚間8時)。