工銀灣區按揭3.25厘吸客

  一小時生活圈漸成形 置業通去年大升10倍

  工銀亞洲零售業務與財富管理部總經理梁翠兒昨日表示,過去一年該行灣區置業通申請量按年猛增10倍;而今年首季申請量已屆去年全年40%。梁翠兒表示,隨着「一小時生活圈」逐漸成形,預期港人去大灣區工作、退休等陸續增多,對置業通需求亦會不斷提升。

  工銀亞洲是於去年就粵港澳大灣區9個城市推出灣區置業通按揭貸款服務,可以辦理內地大灣區住宅物業以港元作按揭貸款、按月以港元還款避免人民幣與港元之間匯價波動,即是港息、港元結算。

  單筆貸款上限1000萬

  梁翠兒表示,置業通單筆貸款上限為1,000萬港元,最多借款六成、最長借貸30年,貸款利率低至P(優惠利率)減2厘,換算下為3.25厘,低於內地銀行提供的5厘至6厘按揭利率。

  梁翠兒表示,過去一年該行在置業通客戶查詢、申請和放款數字皆大幅上升。單計去年置業通申請量按年大升逾10倍,今年首季申請量更達去年全年40%。她續說,珠海和中山兩市為港人置業兩大熱門城市,申請數量分別佔60%和25%,合共佔所有申請85%,平均貸款金額150萬港元。

  灣區住宅成交增9%

  相對港樓,大灣區其他城市物業居住空間較寬敞,價格相對便宜,近年亦吸引了不少港人北上置業。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,現時港人欲購入大灣區當中多個城市的一手物業,包括樓花及現樓,均可於本地銀行申請做按揭,而按息更以P按為計算單位,息率比一般內地承造按揭的息率為低。他相信,待疫情過後,香港與內地完全通關下,港人購入大灣區物業及按揭將見到急速增長。

  美聯集團中國部行政總裁張錦成表示,去年粵港澳大灣區各城市合共錄108.4萬宗住宅成交,按年增加9.8%。隨着大灣區建設高速推進,他看好今年大灣區的樓價有望升5%至8%。